Market Watch November 2024

トロント（カナダ）の不動産情報　
Market Watch

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November 2024

　11月のグレーター・トロント地域（GTA）の住宅市場は大幅な改善を示し、住宅販売件数は前年同月比で40.1%増加しました。この成長は、借入コストの低下によって住宅購入をしやすくなったことによるものです。

市場概況

• 2024年11月の販売件数は5,875件で、前年の4,194件から40.1%増加。
• 新規リスティング数は前年比で6.6%増の11,592件。
• 販売件数の伸びが新規リスティング数の伸びを上回り、市場が引き締まっています。
• 価格動向平均販売価格は前年比2.6%上昇し、1,106,050ドル。
• MLS® Home Price Index総合ベンチマークは前年比で1.2%減少。

市場セグメント

• 戸建て住宅はトロント市内での価格上昇が顕著で、インフレ率を上回る成長。
• コンドミニアム平均販売価格は前年より低下し、買い主は選択肢が豊富で交渉力が高くなっています。

トロント地域不動産協会（TRREB）は、2025年に市場回復が加速すると予測しています。これは、販売価格が過去最高値を下回り、月々の住宅ローン支払い額が減少するためです。GTA住宅市場は回復の兆しを見せており、2025年にはさらなる改善が期待されます。